47 250 kvadratmeter skal fylles. Men med hva? Travle businessfolk med dress og stresskoffert, som haster forbi? Sure folk som låser seg inne på lukkede kontor?

Frykt ikke. Det er naturlig å begynne med den eventyrlige hagen: En 3000 kvadratmeter stor innglasset helårshage i et atrie, som er til fri benyttelse for hele byens befolkning! Med palmer, tropiske planter, trær, blomster og grønne blader som slynger seg rundt i et fellesareal, som innbyr til et yrende folkeliv, arrangementer, kultur og uformell møtevirksomhet.

Fellesarealer i mange av dagens kontorbygg står tomme store deler av døgnet. Området er i dag “dødt” etter klokken 16. Det ønsker vi å gjøre noe med gjennom å lage et flerbruksbygg for hele byens befolkning og et aktivt først plan som vender seg ut mot publikum. Et bygg som også skal leve på kveldstid og i helger, sier Sande.

Målet er at det skal vrimle av mennesker fra tidlig til sent - med butikker og kafeer i første etasje og sitteplasser i den tropiske hagen. Det blir restauranter og servering av høy kvalitet, bar, frisør, treningssenter, bakeri, sykkelbutikk og et område som kan lukkes igjen og brukes som auditorium, hvor det kan være alt fra konferanser til kulturarrangementer.

Det samme gjør fysisk aktivitet. Derfor er både bygget og adkomst utformet slik at det motiverer og innbyr til å bevege på seg. Fra Hagen blir det enkel adkomst ned til garasjen, der det blant annet vil være parkeringsplass til 700 sykler, sykkelverksted og garderober med dusj og håndkleservice. Det er et velutbygd sykkelnett både fra sør- og nord inn til Teknobyen.

Sykling til og fra jobb er en fysisk aktivitet som både gir helsemessige og miljømessige fordeler. Fysisk aktivitet gir bedre helse, mindre sykefravær og økt trivsel, som er smart både for arbeidstaker og arbeidsgiver. I tillegg kutter syklistene bilkø i rushtida. Flere kommer fortere fram, sier Havdal.

Det fører oss til byggets enorme uteområde, som er plassert på taket av bygningen. Her slynger en løpebane seg rundt flere treningsapparater i grønn park og et område for frisk luft, rekreasjon og utsikt over Nidelven og nærområdet. Her skal det dyrkes grønnsaker, som byggets restauranter skal benytte seg av. En blomstereng, trær og et biologisk mangfold med småfugler på taket. I tilknytning til konferanserom og eksklusive kontorer i sjette etasje ligger en stor takterrasse på 400 kvadratmeter.

Eiendomsforvalter Bjørnar Pedersen forteller at den nye Trikkestallen skal romme leietakere i alle former og fasonger - uansett hvor på karrierestigen de befinner seg. Skalering av kontorfasiliteter kommer til å bli en viktig faktor for å få fornøyde leietakere.

Vi ønsker å skape et moderne og fleksibelt miljø for leietakerne, der man kan komme inn som en liten bedrift med begrenset behov, men som skal gis rom til å vokse seg større. Vi skal tilby en kombinasjon av egne kontorer og åpne landskap, og vi skal ha en åpen stil der frilansere og andre skal kunne komme og utveksle ideér og erfaringer - og kanskje knytte kontakter i et CO-Working fellesskap.

Pedersen håper å få inn en bred og variert miks, der det skapes et mangfold. Han forteller at det allerede er en mangel på areal, og at de i dag sliter med å skaffe plass til alle som ønsker å jobbe i Teknobyen. Den nye Trikkestallen kommer til å løse mye.

Vi ser for oss at her kan det komme alt fra små bedrifter innen alt fra IT, utvikling, private bedrifter innen helse, teknologi og startups - til etablerte større firma som trenger mye mer plass. Med over 33 000 kvadratmeter tilgjengelig så skal vi klare å skape et levende og topp moderne kontorfellesskap med mye aktivitet, innovasjon og vekst!